正義國宅 都更動工

工商時報

被視為史上「最牛」都更指標大案的台北市東區正義國宅，歷時19年整合後，終於在昨（31）日正式拆除。負責整合都更的龍麟建設大股東-山圓建設副董事長、三圓建設董事長王光祥表示：感謝各界牽成，「雖然好事多磨！但山圓有信心再創東區新地標。」

市場預期，正義國宅現址房價未來更新改建後，每坪身價上看200萬元，依可興建的樓地板面積約2萬6,458坪估，全案總銷金額300～400億元。

正義國宅都更案繼2013年9月「有條件通過都市設計審議」後，今年3月陸續通過「都市更新變更設計審議，以及「環評」兩個程序，並取得拆除執照，一連過三關；緊接著，昨天早上舉行拆除動土典禮，宣告正義國宅正式走入歷史，展開拆除工程。

台北市長郝龍斌表示，正義國宅老舊大樓未來將變成嶄新的兩棟30幾層的現代化大樓，這是歷史的一刻，此次動土典禮是台北市與實施者和在地居民合作，成功完成非常艱困的都更案指標。

正義國宅都更案實施者為龍麟建設，背後持股55％的最大股東為山圓建設，山圓同時也具有3成土地地主身份，參與規劃改建都更還聘請日本國寶級建築師丹下孝憲規劃設計。

王光祥表示，全案將再進入權利變換程序，走完權變程序，即可請領建照動工，預計施工期約2.5至3年，民國106年底至107年完工。

王光祥表示，正義國宅基地面積達1,500多坪，屬於商三用地，將更新改建為地上31層樓、地下7層，總共3棟住商複合大樓，規劃1到4樓配合SOGO商圈發展，作為百貨商場，採只經營不出售模式。