看上中國信託松壽大樓
中東主權基金錢進信義區
[工商時報]
看好兩岸服貿協議可望生效，台灣資產增值潛力可期，外資私募基金子樂資產－Riant Capital，日前砸下48.5億元「錢」進新竹；而中東主權基金－阿布達比穆巴達拉也評估出手買下中信松壽總部大樓。
被視為2013年壓軸強檔的中信銀松壽大樓標售案，被外資法人鎖定為下一個土洋對決的世紀大標案！
戴德梁行協理賴一毅表示，中信松壽大樓徵求合建廠商，訴求「三送嫁妝」，附保證買回條款。目前掏錢10萬元購買投標須知的潛在買家，舉凡保險業、大型建商、投資大戶、外資私募集基金等，統統沒缺席。
據悉，中東國家主權基金－阿布達比穆巴達拉也已私下洽詢；穆巴達拉近3年攜手遠雄企業，積極評估台灣、大陸房地產項目，目前尚未出手。
除中東主權基金外，不少國外私募基金已大舉來台獵地。仲量聯行董事總經理趙正義表示，美國QE退場牽動握有龐大游資的法人機構下一步資產布局，目前大中華區域躍居為首選，台灣已有多家外資新面孔，投石問路；外資法人Riant Capital日前才砸下48.5億元，收購德安新竹的美麗信酒店和辦公大樓等。
根據統計，今年以來，已經有豐泰地產、新加坡AIP、大陸央企中檢實業、美國Riant Capital等4組外資買家購買台灣不動產，金額已超過104億元。
事實上，從2010年以來，海外私募基金、建商即積極在台獵地、買樓。例如去年馬來西亞商Gaw Capital基金以35億元，買下內湖的東京科技總部；前年香港商吉富中華也以41.45億元，買北市忠孝東路的三陽大樓。
趙正義指出，中東穆巴達拉確實對台灣有高度興趣；另外，有陸資評估來台開發銀髮事業，打算號召大陸銀髮族來台養老。
戴德梁行賴一毅說，中信松壽大樓採取「比武招親，三送嫁妝」條件，徵求合建廠商。不過，買家關鍵評估重點還是新舞台產權爭議。
賴一毅表示，新舞台和松壽大樓為同一張建照，拆除或保留，有待台北市政府作最有智慧的定奪，不過，大樓日後若改建，對得標人還有新利多，即現有容積率為600％，依現在法規改建將可擁有840％的容積，可多取得240％容積。 |
