北台灣329房市檔期連2年量縮
工商時報
根據住展雜誌統計，今年北台灣329房市檔期推案預估為1614.9億，較去年減少11.7％，住展認為，推案連2年量縮，凸顯建商今年心態仍舊保守。統計顯示，北台灣以新北市推案預估684.3億元最多，其次為桃園市約380.2億，第三為台北市約355.3億元。
新北市329檔期推案重心集中新興重劃區，尤以板橋江翠北側、土城暫緩發展、林口新市鎮與新店央北等重劃區案量最多，四重劃區案量合計超過4百億，占比逼近七成。至於台北市今年329檔期推案，大坪數有提高跡象、占總量4成左右，已比小宅案量還多。
桃、竹方面，329檔建案平均分布在各行政區，產品以二、三房為主流，價格多走平實路線。至於宜蘭、基隆由於近期市況不佳，建商心生觀望，今年329檔案量極少，宜蘭預估僅8.5億，基隆更只有5億元。
住展雜誌分析，今年329檔期北市中正、信義、中山區，及新北市板橋、土城與新店區都有高價案推出，去年的讓利風已減弱。住展指出，今年329檔買氣是房市回溫與否的重要觀察期，如果民眾不買單，就代表建商定價太過樂觀，房市尚未落底；如果買氣持續成長，房市回溫就不遠了。 |
