台中首創捐老樹換建築容積
· 2013-05-10
· 工商時報
台中市全國首創老樹容積移轉，新規定可將老樹生長地轉賣，不但可保護珍貴老樹，也可保存在地文化，昨（9）日台中市政府都發局在重慶路何厝國小對面200多年的茄苳老樹下，舉行老樹容積移轉說明會，並以這顆老樹為例，該土地面積約25坪，如果換算成七期一般住宅，將可換得約一半，大約是12.5坪的面積。
都發局新修正「台中市實施都市計畫容積移轉審查許可條件及作業要點」，已於5月1日生效，獨創捐贈老樹可以換取建築容積。都發局強調，捐贈道路用地及捐贈老樹土地都可以換取建築容積，而且計算方式都一樣，而捐贈老樹土地還能保護樹木、美化市容，效益一定比道路用地還要高，這並不是有錢人的遊戲。
台中市都發局城鄉計畫科正工程司吳信儀說，市府的老樹容積移轉辦法，規定老樹與移轉的地點，必須在同一個都市計畫主要計畫區為限。移轉的容積，是以送出基地當年公告現值，乘以受保護樹木認定面積，再除以接受基地當年公告現值，乘以建築容積的總額相除，並低於或等於基準容積130％的建築容積為上限。
據農業局表示，正清查全市具備受保護樹木條件的位置，之前公告約200多棵，至今未有人申請認定；待首例出現可立即委託認定並函知申請人，據以核算最大送出基地面積。 |
