外資法人與國內企業將開啟「合建」開發商業不動產的先河。美國AIG集團旗下的Power Turn Group Limited昨天以10.8573億元的價格，買下勤美公司子公司全國飯店位於台中市中港路旁的一塊1,206.37坪土地，未來將與璞真建設共同開發不動產，創下外資法人、國內企業攜手朝「開發型」不動產、共同開發不動產的先例。
　勤美公司昨天代子公司全國大飯店公司，對外公告處分台中市西區後龍子段二筆土地、即飯店大樓旁中港路的1,206.37坪土地，買家是第一次在台灣收購不動產的美國AIG集團旗下Power Turn Group Limited，成交行情約每坪90萬元，總計交易金額達10.8573億元，昨天正式簽訂買賣合約。
　這也是繼ING壽險公司去年砸下46億元，買下台中德安百貨大樓之後，台中市第二宗外資法人收購商業不動產的案例。仲量聯行董事總經理趙正義表示，這兩年外資法人在台北市現貨有限之際，已悄悄把收購標的轉移到外縣市，其中台中市是另一焦點之一。
　值得注意的是，外資已愈來愈朝「開發型」不動產評估，與本土企業攜手合作，以掌握開發的獲利空間。
　璞真建設總經理汪家玗表示，Power Turn Group是美國AIG集團母公司的直屬公司，與全國飯店已洽談多時，而全國飯店著眼於既可活化資產、又可獲利5.39億元的角度，賣掉一塊地、就可以活化10億多元的資產，還可以與璞真建設一起共同開發相鄰的土地。
　因此，這種合作關係，是Power Turn Group、璞真建設雙方都是整體開發的合作夥伴，將來部分土地是Power Turn擔任地主、璞真擔任建方，一起合建，部分土地則由璞真建設擔任共同開發的地主。
　目前，勤美集團即使賣掉全國飯店旁的千坪土地，但等於引進一家外資法人的合作夥伴，也擴大勤美在台中中港路上的商業不動產市場版圖。總計除了「勤美誠品」外，還有金典酒店、全國飯店及大廣三商業大樓的百億元休閒購物商圈計畫，這3大商業不動產的資產規模，保守估計已接近300億元。本則新聞取自工商時報 2008/07/22