近期接連成交大型土地，重燃民眾對房地產信心，昨日國產局標售萬華、板橋、新店等多筆土地，吸引49封標單投標，其中萬華長泰街322坪土地有19組人馬搶標，最後皇鼎建設（5533）以3.3億元得標，超出底價（溢價）82%，另外板橋市和平路與新店市檳榔路土地，溢價皆逾1倍，在房市一片低迷氣氛中，難得又見到搶標盛況。
盛況重現
近期國產局北區辦事處標售土地，隨房市景氣變冷，投標民眾與開發商也愈來愈少；但從國泰人壽標售合江街土地、信義聯勤俱樂部土地脫標、遠雄人壽取得信義計劃區昌軒A1土地、幸福人壽買下101大樓前千坪土地後，激勵開發商與民眾信心。昨日國產局標售土地，吸引49封標單，現場有民眾驚呼：「這次搶標，比先前標售中正區、大安區精華區土地還熱」。
最快2年後才會開發
昨日第1標的萬華區長泰街322坪土地，底價約1.81億元，吸引包括皇鼎建設、台新資產、將捷建設、安家國際、源麗建設等19封投標單，最後由皇鼎建設以總價約3.3億元得標。皇鼎建設副總經理鄭紀辰指出，該筆土地不打算馬上動工，最快2年後才會開發興建住宅案，昨天取得土地單價每坪102萬元，其實並不貴。
該筆土地位於東園街、萬大路、長泰街街廓內，皇鼎建設取得後，計劃整合周邊老舊平房與公寓，預計基地規模達500或700坪後，再申請都更，爭取更高的容積獎勵；目前皇鼎建設除了該筆土地外，在北投大業路、內科瑞光路、汐止都有土地，其中汐止約2500坪的工業用地，預計今年底或明年初開發。
另外，第2筆位於板橋市和平路土地，民眾藍英峰以總價約2.9億元得標，溢價103%。第一太平戴維斯副總經理高銘頂認為，該筆土地單價每坪63萬元，若不移入容積，未來每坪成交30萬元，開發商就有合理利潤，但附近現在房價每坪行情26~28萬元，該筆土地推案未來可望創區域高價。
新店地由民眾標走
而最多人投標的新店檳榔路75坪土地，不少投標人皆出價4800~5000萬元，但最後被民眾李海以總價6600萬元得標，換算土地單價高達88萬元，該封標單一開出後，現在就有投標人敲打計算機，驚訝說道：「換算未來1坪要賣50萬元，太誇張了。」
高銘頂指出，台北市只要超過300坪土地，賣相就很漂亮，有些建商為了庫存中長期開發土地，仍會進場投標，後續的住宅市場不全然悲觀，現在是民眾購屋信心不足，才會產生住宅市場交易急凍現象，此次標售案，不難看出民眾信心有回溫趨勢，後續就要觀察整體經濟狀況，能否讓民眾的實質購買能力增加了。本則新聞取自蘋果日報2008/08/08