美邦又出手標兩筆北市地上權
經濟日報
財政部今天標售北市兩筆地上權土地，之前分別在高雄、台中拿下地上權土地並推案的美邦開發建設再度出手，以7.35億元將兩筆土地都標下，溢價率分別達5.1%、9.9%。
北市地上權住宅因持有稅偏高，雖不用繳地價稅，但得繳地租，地租則是一般住宅地價稅的三至五倍，近年推案銷售都不理想，市場將這類土地視為票房毒藥，不少建商避之為恐不及。
但美邦開發建設似乎情有獨鍾，2014年分別在台中、高雄標下地上權土地，並推出地上權住宅，今天更一口氣在台北拿下兩筆土地，其中位於中正區杭州南路一筆近百坪土地、以1.34億得標。
另一筆大安區基隆路二段、敦化南路的基地，面積約456.7坪，底價5.46億元，以約6億、每坪約131.5萬元得標。
創意家行銷副總柯仲武表示，國產署今天能順利標售地上權，主要是底價壓低，以大安區的土地來說，估計一坪60多萬元出售就有獲利，約是大安區目前建案的5~6折，比一般所有權建坪成本低很多。
他表示，雖順利脫標，但僅有兩封標單，且都是同一建商投標，顯示多數建商仍持觀望；他表示地上權住宅目的在是讓想以較低成本留在市區的民眾，能夠順利買到房子，但持有稅比一般住宅高，又缺乏金融貸款配套，相當不合理，也是建商卻步主因，建議相關部門應提出配套解決。 |
