中油板橋地上權案 新壽12.8億得標

〔自由時報/台北報導〕

地上權標案再傳捷報，中油板橋文化段地上權案昨開標，僅吸引新光人壽一家投標，以12億8090萬元標脫，僅高出底價2090萬元，溢價率約1.66%。

負責標售作業的高力國際估價與諮詢部董事袁嘉隆表示，此案是中油第三筆成功標脫的地上權案。該案土地使用分區為住宅區，建蔽率50%，法定容積率300%，面積約3120坪，底價12.6億元，地上權期限為50年，基地主要坐落新北市縣民大道上，可開發地標型「綜合商業園區」，引進旅館、辦公、主題商場等複合式商業。

據悉，新光人壽未來將開發以長期營運與收益的商用不動產使用。信義全球資產經理王維宏指出，新光人壽自去年起，三度出手取得地上權，包括台酒板橋營業處地上權、中油承德路地上權及南港經貿段地上權等三案，加上本次取得的中油板橋地上權，合計已投入約52.1億元購入地上權，若單論區位而言，新壽似乎鍾情板橋及南港兩個新興區域。

目前地上權開發案仍以壽險業者為主要買家，截至昨日為止，全台計有十餘筆地上權案標脫，標脫金額逾300億元，其中又以富邦人壽最為積極，第一季砸下65.9億元拿下北市龍江路地上權案後，第二季又以172.88億元奪得北市信義計畫區A25案，合計已砸下逾200億元。